Advocats especialistes en arrendament a València
Protegeix els teus interessos amb ajuda legal experta en arrendaments
A Àtria, som un despatx d'advocats a València especialistes en contractes d'arrendament. Si necessiteu ajuda per llogar el vostre habitatge o local, us acompanyem amb assessorament legal clar i personalitzat.
Quan necessites assessorament legal en arrendaments?
Tant si ets propietari com llogater, comptar amb assessorament legal especialitzat pot estalviar-te molts problemes. Els contractes d'arrendament contenen clàusules que afecten directament els vostres drets i obligacions, i no sempre són clares. A Atria Advocats t'ajudem a prendre decisions informades, evitar conflictes i protegir els teus interessos a cada etapa del contracte.
- Abans de signar un contracte de lloguer
- Quan hi ha impagaments o retards a les rendes
- Si vols finalitzar un contracte abans d'hora
- En casos de reformes, subarrendaments o canvis dús de limmoble
- Davant desavinences o incompliments per alguna de les parts
Contractes d'arrendament
T'ajudem a:
Treballem amb rigor tècnic, però amb un tracte proper i accessible. Ens impliquem perquè tot el procés sigui clar i no t'hagis de preocupar pels detalls legals.
Redacció i revisió de contractes
Reclamacions de fiances
Negociació de condicions
Renovacions i pròrrogues
Procediments de desnonament
Conflictes per ús indegut
Necessites ajuda amb el teu arrendament?
FAQ sobre contractes d'arrendament a València
No sempre és obligatori, però sí que és altament recomanable. Un contracte per escrit evita malentesos i serveix com a prova en cas de conflicte. A més, en contractes superiors a un any, cal registrar-los en alguns casos.
La durada mínima legal és de 5 anys si l'arrendador és persona física, i de 7 si és persona jurídica, tret que l'inquilí decideixi deixar l'immoble abans. Hi ha pròrrogues automàtiques si no es notifica amb antelació la intenció de no renovar.
No, llevat que al contracte s'hagi pactat expressament una actualització de la renda (normalment segons l'IPC o l'índex que s'acordi). Qualsevol augment sense acord previ pot ser impugnat.
Es pot iniciar un procediment de desnonament per impagament. L'ideal és consultar amb un advocat com més aviat millor per enviar un requeriment formal i començar els tràmits legals si no hi ha solució amistosa.
Sí, l'arrendador ha de tornar la fiança en un termini màxim d'un mes des de la finalització del contracte, sempre que no hi hagi danys, impagaments o deutes pendents. Si no es torna, la pots reclamar legalment.
